说起华润集团，公众对这家企业总是充满了好感。
这家中国最具市场化气质的大型央企，一直屹立在市场变革的潮头。雪花啤酒、怡宝矿泉水、华润万家、万象城、双鹤药业等等，这些享誉全国的品牌都源于这家传奇企业。能取得如此辉煌的商业成就，与其强大的创新基因不无关系。
华润集团旗下的华润置地，作为中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，其在投资物业和持有物业运营方面的优势和商业创新能力同样不容置疑。
前瞻于地产行业的形势变化，华润置地早已确定了“销售物业+投资物业+X”的商业模式，并开始强化自己的商业运营和盈利能力，寻求新的盈利增长点。
通过不断完善商业地产版图、拓展多元化业务，老牌地产企业华润置地对自身的发展路径开辟了一个与众不同的新战场——打造写字楼生态服务平台Officeasy。
科技与地产擦出火花
11月27日，华润置地×TechCrunch国际创新峰会在上海万象城举办。在这次创新峰会上，华润置地借机正式发布了一个全新的产品——线上与线下相结合的写字楼生态服务平台Officeasy，并宣布Officeasy将全面落地华东大区。
作为一个全新的商业模式，华润置地两年前就提出了Officeasy。
Officeasy的提出设想，源于传统的写字楼办公环境已经不能满足企业及员工对于商务办公品质的追求，以及传统写字楼中缺乏标杆性的办公服务标准。今天的企业及员工在办公需求上，越来越倾向于人文精神上的满足，高效办公、健康环保、情感连接、卓越品质、持续创造成为现代商务生活办公追求的关键。
华润置地长期致力于从写字楼基础运营到资源生态圈的搭建，敏锐的洞察到了这个用户痛点，于是Officeasy应势而生。
在Officeasy诞生后的两年中，写字楼客户的需求结构发生着深刻变化：购买写字楼的业主对运营服务的需求，从狭义的招商和物业服务，拓展为从前期产品定位到后续资产管理的全方位运营服务，更加关注资产的保值增值；租赁客户的结构在原有以金融和专业服务行业为主体的基础上增加了科技、文化、教育与医疗行业企业，他们更加重视写字楼的增值服务，同时更希望享受定制化的服务。
基于对客户需求的敏锐洞察，Officeasy经两年时间的打磨迭代，日趋渐熟。在这个全新商务生态运营平台中，通过结合运用物联网、云计算、大数据和人工智能等先进技术，Officeasy将跨越物理障碍，不断构建充实的内容，满足客户新的需求。
毋庸置疑，写字楼物业不仅是“市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大”的投资硬通货，更是地产企业的优质资产。华润置地将原有的写字楼等优势资源重新整合，打造这样一个全新的生态服务平台，可以说是一次“互联网+”的完美升级。
正如华润置地高级副总裁兼华东大区总经理迟峰所说：“此次选择与TechCrunch合作的契机发布Officeasy，正是基于双方共同的价值观——坚持科技创新，以开放的姿态欢迎创新、科技、消费升级。华润置地相信，科技与产业的跨界合作，会碰撞出更多的火花。”
大趋势
在上世纪曾有人预测，随着互联网的兴起，人们将不再需要办公室。因为互联网可以即时连接任意两个地点，空间也就变得无关紧要。
然而在科技不断发展、办公形式不断网络化的今天，越来越多的企业对办公环境却越来越重视，办公空间的设计也越来越多元与开放。因为人们逐渐意识到：工作不只是谋生，而是生活中的重要一部分。与其说办公室正在消失，还不如说新的办公空间正在诞生。
一份最新发布的北京写字楼市场报告显示，2017年第三季度新增供应12.3万㎡，净吸纳量13.4万㎡，创下近六年单季最高纪录，空置率7.1%，平均租金426.6元/月/㎡。
从行业看，TMT、金融、高端服务三大行业为写字楼需求主力，其中内资企业成为主要需求来源，是外资企业的3倍，而这一趋势将在未来继续发展，尤其是内资TMT类企，将随其高速扩张而大幅增加。
这些群体对写字楼的要求已不仅仅停留于传统意义上的办公地点，他们对工作场所的生活体验也提出了空间复合、服务多样和科技智能的新要求。
可以说，Officeasy的诞生就是为了满足这些新需求，重新构建起人与办公的连接，是从原先单一以服务业主为主扩大升级，全面覆盖写字楼企业、员工、平台所涉合作伙伴、写字楼资产管理团队及其他与商务场景相关的人群，让在写字楼里的每一个人大大增加在环境体验和精神上的满足度。
平台级机会
其实，商务办公的创新在当下早已不是新鲜话题。据数据统计，截至2017年7月31日，我国在商务办公领域的创业型公司就超过了861家，投融资事件超过了581起。中国的商务办公领域正孕育着巨大的平台级机会。
不过，从联合办公到智慧楼宇，华润置地的起步都不算早。此次华润置地宣布重磅出击商务场景的创新尝试，却称得上是一次惊艳的亮相。
Officeasy商务生态运营平台由创新空间、多元服务、智慧平台三大板块构成，将着力关注客户未来需求，如高品质的生态办公环境，创新化的多元服务空间，围绕商务运用的艺术化场景打造等；在服务上，针对客户的需求，为其提供多样化生活服务或企业发展类服务，如企业社交、信息咨询、员工自身提升讲堂或企业未来发展讨论活动等等；同时，即将上线的Officeasy的智慧平台APP未来在一键预定空间使用以及线上互联等将发挥重大作用。
Officeasy APP作为华润置地Officeasy商务生态运营平台的一个核心产品，将房地产开发思维与互联网+思维深度融合，打造了一个整合化的线上平台。
依托Officeasy APP，用户可以随时管理企业的资产状态，可以随时召唤财务咨询、人才管理与智慧办公等专家，可以轻松get团队建设、培训度假、圈层社交等企业定制专属活动，可以用手机扫码就能开闸，随手查询或预订闲余会议室，用户还可以按照兴趣找到组织。对于那些还停留在传统写字楼经验的职场人来说，这将是一种与众不同的新体验。
结语
在时代变革的今天，华润置地一直坚守着集团“创新-转型-发展”的战略举措，希望打造更富有活力和创新精神的生态平台。
通过深度整合内外资源、灵活组合业务内容，推动办公生态系统的持续更新，华润置地要打造出国内首屈一指的写字楼标准化服务体系，成为传统写字楼服务标准的制定者。
Officeasy平台在华东大区的全面落地，意味着华润置地正式开启了一场划时代的商务变革。可以预见的是，在传统的住宅地产与商业地产之外，商务办公生态也将成为华润置地未来的战略性业务与重要业绩增长点。
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